在中国有一句老话，叫“房子是用来住的，不是用来炒的”，然而，近几年的经济形势和社会背景，似乎与这个说法有些脱节了。不少人都会购买房产来用于升值，然而却常常忽略了这其中的税务问题。
现在，如果你购房的目的是为了自住，或者为了投资，能否通过房贷退税来减少自己的负担呢？答案是肯定的！具体来说，有以下几个方面的内容：
1. 首套房贷利息可以抵税
根据国家的相关政策，购房者购买首套普通自住房，可以按月还款，同时还可以享受到房贷利息的抵扣税优惠政策。具体来说，在纳税证明上，可以将每月所还房贷利息金额列作抵扣范畴，以抵扣相关的个人所得税。
需要注意的是，这个政策是只有在购房后进行才有效的。如果你贷款已经全部还清，那么这方面的税负减免就不适用了。
2. 非首套房也可能存在抵税空间
对于非首套房，虽然不能享受到相同的个税抵扣政策，但是持有者却可以选择涨价后进行转手，从而获得所得税的优惠。在持有房产超过两年之后，转手之所得可以进行免征个人所得税的操作，如果再加上地价等影响，可能能够在一定程度上进行抵税。
3. 抵税可能存在一些限制
需要说明的是，房贷退税在政策上并不是一成不变的。具体而言，按照目前国家的相关规定，个人所得税的相关抵扣项目并不是无限制的。如果税务机关认为你的抵扣行为过于频繁或者过于离谱，那么你就可能会接到相关的调查通知书，面临着一些较大的税务风险问题。
房子买了不仅是一件有意义的事情，对于这个相对“陌生”的领域，尽量多了解一些相关的信息和常识总是有好处的。相信有了这篇文章的帮助，你对于房贷退税已经有了一些基本的了解了吧！
