宅基地是指城市和乡村住宅用地、公共服务设施用地和集体经济组织用地等集体所有制用地中划归农户个人的土地使用权，在农村地区广泛存在。而宅基地的转让日益受到人们的关注，既能满足个人需求，又能带来一定的收益。
那么，宅基地的转让相关政策是什么？有哪些需要注意的事项？
政策解读：宅基地权属与转让
国家明确规定，宅基地的使用权属划归村民个人，但国家对宅基地的所有权保留在集体经济组织手中，村民个人不能通过出售宅基地而获得所有权，只能通过转让土地使用权，以此获取经济利益。
据了解，根据国家有关规定，宅基地的转让需要经过乡镇政府和村委会的审核批准，并获得农民集体经济组织的同意。同时，买家也需要符合相应要求，比如本村外的买家需要在当地连续缴纳社保等社会保险费36个月以上才能购买宅基地。
注意事项：宅基地转让如何顺利进行
首先，卖家应该保证自己的宅基地确实具有转让权。其次，卖家应该向乡镇政府申请宅基地转让，填写转让证明书，交纳相应的土地转让手续费等。
对于买家来说，需要认真了解所购宅基地的基础设施、交通、水电气、环境等情况，避免出现诸如远离市区、交通不便等问题。同时，购买宅基地时，必须要签订土地转让合同，并须经过镇政府、村委会、属地农村土地管理部门的同意。
总结
对于宅基地转让，政策与注意事项并不复杂，但需要各方依法依规进行。卖家要保证宅基地确实具有转让权，向乡镇政府申请转让；买家要了解宅基地的情况，尤其是基础设施、交通等方面，以及签订合同。只有这样才能顺利实现宅基地的转让。
