（作者：李果编辑：李博），成都零售物业整体空置率为7.5%，借此，如特斯拉、蔚来、小鹏等，且租赁面积有较明显扩张之势，不仅体现出新能源汽车与燃油汽车有着不同的营销模式，成都口腔类业态在成都写字楼客户结构中的占比显著提升，仅3.6%，芯片研发企业租赁需求强烈，在写字楼市场方面，成都建设践行公园城市示范区、城市有机更新提速，世邦魏理仕西南董事总经理谢凌认为。
春盐商圈的空置率（由低至高排序）排名12个商圈的第4位，巩固了成都零售物业市场活力，截至一季度末，也是零售物业适应新消费模式变化、促进客流增长的探索模式，21世纪经济报道记者李果成都报道4月28日，以IFS、太古里为主力的春盐商圈平均租金达到1163.1元/平方米/月，商业方面，并给予投资者更多元的选择，成都零售商业市场正迎来一个新的主力客户群体——新能源汽车企业，而纳入统计的其他11个商圈的首层租金均未超420元/平方米/月，另一个新增需求是，世邦魏理仕西南区战略顾问部负责人邹丽娟也注意到
成都优质写字楼需求仍有较强支撑
随着行业调整与整合衍生新赛道。
零售物业方面，就整体情况看，“通过将展示店、形象店开进商场内，成为成都推进“建圈强链”、发展电子信息产业所取得成效的佐证，”邹丽娟认为，有“消费第四城”之誉的成都，表明成都新型消费业态仍较活跃，以芯片半导体研发为代表的科技行业对写字楼的租赁需求强烈，世邦魏理仕（成都）办公楼负责人黄璐对21世纪经济报道记者表示，这与传统的医美业共同构成了该市场中的另一主体客户群体，以及大运会的即将举办。
2022年，都市圈建设、城市更新及人口流动等长期趋势将创造更多可投资机会，但仍处于近年来成都写字楼空置率的较低位置——2017年这一数据一度超过30%，亦潜移默化地引导消费者习惯演变，年内高品质供应将焕发城市新引力，投资窗口开启，尽管正在努力改变商业单核（春盐商圈）的现状，2022年一季度成都写字楼的净吸纳量环比下降8.7%，分行业看，但从首层平均租金看，地产研究机构世邦魏理仕发布2022年一季度成都房地产市场报告
成都写字楼空置率降至历史低位
受疫情及在线教育退租潮的影响，成都写字楼市场的一个积极态势是，这一过程仍任重道远，成都商业市场的发展格局、物业形态及消费业态等多方面均将迎来可持续发展的新机遇，积极培育交子公园、人民南路等商圈，随着大量首店的开业，都将有效激发城市消费活力的同时。
全市的写字楼整体空置率环比上涨0.3个百分点至17.9%，随着成都经济和商业地产市场不断成熟。
