等额本金和等额本息是目前房贷还款中常见的两种方式，在选择其中一个时，许多人会被两种方式的优缺点所困扰。到底哪种还款方式更划算呢？
等额本息的优缺点
等额本息，就是每月固定还款额，其中贷款本金和利息按照一定比例分配。这样的还款方式，前期还款额较小，到后期逐渐增加。因为每月还款额固定，所以可以让还款人对自己未来的负债做出精确的规划。
但是，等额本息还款方式的缺点也非常明显。因为还款额一定，所以前期大部分都是利息，贷款本金的还款占比很小，因此总的支付利息会高于等额本金还款方式。
等额本金的优缺点
等额本金方式，就是每月还款固定，其中贷款本金固定，因此利息会逐月递减。这样的还款方式，每月还款额逐渐减少，到还款期限结束时，总还款额也比等额本息方式低。
不过，等额本金还款方式的缺点也非常明显，前期还款额偏高，对月度结余资金要求高，对于刚购置房产的年轻人，可能会有些吃力。
综合分析
无论是等额本金还是等额本息方式，其实都有各自的适用人群。对于资金充足的人来说，选择等额本金还款方式可以让他们更快地还清贷款，减少利息支出；对于结余资金稳定的人来说，则可以选择等额本息还款方式，这样可以让月度结余资金更稳定。因此，在进行选择时，我们应该根据自身的情况来做出明智的决策。
