公共维修基金是指凭证业主的修建面积，以及订单的万分之三到万分之五的尺度作为公共维修资金。公共维修基金怎么算呢？下面小编为您解答一下。
公共维修基金的盘算方式为：
公共维修基金=修建面积（平方米）*公共维修资金比例
其中，公共维修资金比例指的是凭证业主大会的决议或者物业服务企业与业主杀青协议所确定的公共维修资金比例。
我们假设一个业主单元的修建总面积为1000平方米，凭证业主大会的决议，公共维修资金比例为千分之四，那么公共维修基金的盘算如下：
公共维修基金=1000*0.004=4
因此，该业主单元每年需要缴纳四万元的公共维修基金。
公共维修基金的缴纳由业主单元认真。若是业主单元拒不缴纳公共维修基金，物业治理企业可以向业主单元追缴欠费，甚至可以依据《物权法》等相关执法律例对业主单元举行强制执行。
公共维修基金怎么算？快来体会一下
公共维修基金是指依据《物业治理条例》划定，物业服务企业凭证一定比例收取业主的维修资金并纳入基金举行统一治理，用于维修公共设施的资金池。
公共维修基金若何盘算呢？着实很简朴。物业服务企业应当在物业服务条约中明确其维修基金的比例和盘算方式，以及凭证国家有关划定纳入基金保管账户的详细数额。
凭证条例要求，基金的数额应当合理确定，维修基金不得随意提取，也不得改变用途。若基金余额在原有数额的基础上每年新增跨越10%，企业应当将新增部门退还业主。
公共维修基金的治理和使用需要果真透明，物业服务企业必须定期向业主宣布基金收支和使用情形。如遇重大维修事项，物业服务企业应当召开业主大会，举行团体讨论决议是否使用基金举行维修。
体会了这些，信托您对公共维修基金的盘算和使用有了加倍清晰的熟悉。
